Programa-Contenido
CONCEPTOS ENERGÉTICOS. COMPORTAMIENTO ENERGÉTICO DE LOS EDIFICIOS
- Introducción
- Los combustibles fósiles
- Introducción
- Evolución del coste del petróleo en España
- Evolución del precio del gas natural en la Unión Europea
- Energía
- ¿Qué es la energía?
- Unidades de medida de energía
- Fuentes de energía
- Energía primaria
- Energía final
- Energía en España: principales datos energéticos
- Consumo de energía final en España
- Consumo de energía primaria en España
- Producción española de energía primaria
- Intensidad energética de un país
- Edificios y sus instalaciones
- Objetivos
- Tipología de edificios
- Tipos de instalaciones consumidoras de energía
- Principales sistemas consumidores de energía en edificios residenciales
- Comportamiento energético del edificio
- Bienestar térmico y demanda energética
- Envolvente térmica
- Características constructivas
- Consumo energético residencial en España
- Introducción
- Evolución de la estructura sectorial de la demanda de energía final
- Evolución de consumos del sector Edificios
- Intensidad energética en el sector Doméstico
- Intensidad eléctrica en el sector Doméstico
- Distribución del consumo en el sector Edificios
- Resultados del proyecto SECH-SPAHOUSEC
- Pobreza energética
- Herramientas para la mejora de la eficiencia energética
- Introducción
- Diagnóstico energético
- Auditoría energética
- Certificación energética
- Gestión energética
- Edificios de alta eficiencia
- Introducción
- Edificio de energía casi nulo y edificio energéticamente eficiente
- ¿Cómo se consigue un edificio energéticamente eficiente?
- Edificio Passivhaus
LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS
- Normativa en materia de eficiencia energética en la edificación
- Política europea de eficiencia energética
- Directiva 2010/31/UE relativa a la Eficiencia Energética de los Edificios
- Directiva 2012/27/UEE
- Nivel nacional
- ¿Qué es un certificado de eficiencia energética?
- Metodologías de obtención del índice de eficiencia energética (Basadas en mediciones o en cálculos)
- Certificación energética en Europa
- ¿Qué objetivo tiene el uso de certificados de eficiencia energética?
- ¿Qué edificios deben disponer de un certificado de eficiencia energética?
- ¿En qué casos no es necesario disponer de un certificado?
- ¿Cuándo será obligatorio disponer del certificado?
- ¿Qué es la certificación energética? ¿y la calificación energética? ¿Cuál es la diferencia
- Contenidos de un certificado
- Tipos de recomendaciones a incorporar en los certificados de eficiencia energética
- Etiqueta de eficiencia energética
- ¿Qué es?
- Características
- Modelo normalizado de etiqueta
- Modelo oficial de etiqueta de eficiencia energética
- Escala de calificación energética
- Introducción
- Condiciones que debe cumplir la escala de calificación
- Escala de viviendas
- Escala de edificios terciarios
- ¿Quién y cuándo tiene la obligación de exhibir al público la etiqueta de eficiencia energética?
- ¿Quién es el responsable de aportar el certificado en la compra-venta o el alquiler de un inmueble?
- ¿Quién es el responsable de disponer del certificado? ¿Quién asume el coste?
- ¿Qué operaciones inmobiliarias no requieren un certificado de eficiencia energética?
- ¿Quién puede realizar (suscribir) un certificado de eficiencia energética?
- Registro de certificados
- ¿Cómo se obtiene un certificado? Proceso de realización de un certificado de eficiencia energética
- ¿Qué software se utiliza para obtener el certificado de eficiencia energética?
- ¿Qué información se requiere para realizar el certificado de eficiencia energética?
- Validez y renovación de los certificados
- Información a facilitar a los potenciales clientes (compradores, vendedores, arrendadores y arrendatarios)
- Opciones de certificación (edificio completo, viviendas habituales, locales comerciales)
- Certificado de pisos o bloques de pisos
- Introducción
- Certificado único del edificio
- Certificado individual de la vivienda
- Conclusión
- ¿Qué aspectos del edificio influyen en el resultado?, ¿y en su consumo energético?
- ¿Cuánto cuesta un certificado?
- ¿Es necesario hacer un certificado cada vez que se alquila o se vende un inmueble?
- ¿Se puede publicitar la venta o alquiler de un inmueble sin disponer del certificado de eficiencia energética?
- ¿Debo entregar una copia del certificado a un potencial cliente?
- ¿Dónde puedo encontrar un técnico certificador?
- ¿Existe obligación de acometer las medidas de mejora recogidas en el certificado?
- ¿Si se realiza una mejora en la vivienda o edificio hay que volver a certificarla?
- ¿Si se tiene una mala calificación es obligatorio hacer reformas?
- ¿Cómo afecta al precio de venta o alquiler disponer de una buena calificación energética?
- ¿Es necesario disponer de un certificado de eficiencia energética si el edificio va a ser demolido?
- ¿Cuánto tiempo se necesita para certificar una vivienda y un edificio?
- ¿Puede variar el resultado de la calificación dependiendo del técnico certificador?
- ¿Está previsto que haya algún tipo de control sobre los certificados de eficiencia energética por parte de la Administración?
- Dilema promotor-comprado, vendedor-comprador y arrendatario-arrendado
- Introducción
- ¿Qué obligaciones tiene el propietario (vendedor-arrendador)?
- ¿Qué obligaciones y derechos tiene el comprador/arrendatario?
- ¿Cómo verificar la autenticidad de un certificado de eficiencia energética y cómo comprobar la autenticidad de un técnico certificador?
- ¿Qué consecuencias pueden producirse si no se dispone del certificado?
- Introducción
- Infracciones muy graves
- Infracciones graves
- Infracciones leves
- Sanciones
- Certificaciones voluntarias
- Introducción
- LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)
- BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology)
- Diferencias LEED-BREEAM
- Gestor inmobiliario
- Papel del Gestor Inmobiliario con la nueva legislación
- Retos y oportunidades del sector de intermediación inmobiliaria
- Conclusiones
MEDIDAS DE AHORRO Y EFICIENCIA ENERGÉTICA EN EDIFICIOS
- Medidas de mejora: envolvente térmica
- Auditoría sobre aspectos constructivos
- Medidas de mejora constructivas
- Ejemplos prácticos
- Conclusiones
- Medidas de mejora: sistemas consumidores de energía
- Sustitución de la caldera por otra de mejor rendimiento
- Sustitución de equipos autónomos por otros de mejor rendimiento
- Sustitución de plantas enfriadoras por otras de mejor rendimiento
- Fraccionamiento de potencia
- Mejora del aislamiento de las redes hidráulicas
- Empleo de producción térmica solar
- Medidas de ahorro energético en sistemas de iluminación. Reducción de la potencia instalada
- Otras medidas de mejora
- Conclusión
- Rehabilitación energética
- Introducción
- Definición
- Ventajas económicas
- Ventajas sociales
- Ventajas ambientales
- Eficiencia del parque de edificios y viviendas en España
- Situación actual del sector de la rehabilitación
- Perspectivas de empleo en el sector de la rehabilitación
- Agentes en el sector de la rehabilitación
- Ejemplo práctico
- Conclusiones
Objetivos
- Dirigido fundamentalmente a profesionales del sector inmobiliario, profesionales relacionados con el alquiler y la venta de inmuebles (agentes inmobiliarios, intermediarios, administradores de fincas, personal inmobiliario de banca,…), con carácter divulgativo o informativo y para dar a conocer las posibilidades de negocio que se abren con esta nueva normativa
Características del Puesto
- Categoría de Puesto: Gestión Inmobiliaria
- Horas: 50
- Días de conexión: 25
